onsdag den 15. juni 2016

Hver ottende køber hus uden boligadvokat eller købermægler

De fleste tror, at mægler repræsenterer både sælger og køber
Men køberne skal selv have en købermægler eller en boligadvokat

At købe fast ejendom er ofte en af de største investeringer i livet. Alligevel mener hver ottende huskøber, at de kan klare sig uden bistand fra en advokat. - Vores vurdering er, at 10-15 procent af alle hushandler i dag gennemføres uden rådgivning fra advokat, konstaterer Henrik Høpner, formand for Danske Boligadvokater.Hos Forbrugerrådet overrasker tallet ikke, trods ganske få klager på området.- Tallet 10-15 procent lyder bestemt ikke usandsynligt. Det kan være, at man er en erfaren huskøber, eller at der er tale om et nybyggeri, og så forsøger man at klare sig uden at betale for en rådgiver, siger Tina Dhanda, juridisk i Forbrugerrådet.Hun anbefaler dog, at man som huskøber altid søger uvildig rådgivning.- Om det er en advokat eller en købermægler (ejendomsmægler, der varetager købers interesser. red.), er sådan set lige meget. Det vigtige er, at køberen i købsaftalen betinger sig godkendelse af en uvildig rådgiver, pointerer Tina Dhanda.En anden grund til, at mange huskøbere dropper advokaten, er, at de opfatter mæglerens rolle forkert.- Vi har lavet en undersøgelse der viser, at to ud af tre tror, at en ejendomsmægler også repræsenterer køberen. Det er helt forkert. Faktisk er det i direkte strid med lovgivningen, hvis samme mægler rådgiver både sælger og køber, understreger Henrik Høpner.Boligadvokaternes undersøgelse bekræftes af en tilsvarende undersøgelse Dansk Ejendomsmæglerforening. Her svarede halvdelen af de adspurgte, at de mener at ejendomsmægleren varetager både sælger og købers interesser. Købermægler

http://nordjyske.dk/nyheder/hver-ottende-koeber-hus-uden-advokat/ef5f70b8-98d4-4eca-b282-e262f31d8739/112/1513

torsdag den 11. december 2014

Ejendomsmægler

Ejendomsmægler


Trin Salgsprocessen for skridt

Inspektion og vurdering af markedet
Uanset om du har besluttet at sælge, eller bare undrende hvad dit hjem er værd, kan vi gøre en inspektion af din ejendom. På dette grundlag og indsamlede oplysninger giver vi dig en vurdering af forventet salgsværdi af boligen.

missioner etablering
Når du har besluttet at bruge EiendomsMegler 1, vi oprettet en skriftlig aftale mellem dig og os. I denne opgave aftale fastsatte salgsbetingelser, mægler provisioner og andre salgsbetingelser.

Boligsalg Report
Tidligere salgsarbejde starter, anbefaler vi, at boligen revideres af en uafhængig valuar. Vi anbefaler kun godkendte bedømmere at udarbejde en teknisk vurdering af din ejendom. Hvem du vil bruge, skal du vælge dig selv.

Forberedelse
Vi indsamler alle nødvendige oplysninger om indkvartering som kommunal information, fordi kassen trykning etc. Det er meget vigtigt, at du som sælger informerer mægler og taksator om alt, hvad du ved om dit hjem, der kan have betydning for køberen. Desuden vil vi indlede processen med at skabe marketingmateriale for boligen.

Markedsføring af ejendommen
Vores mæglere ved, hvad det tager at sælge dit hjem. Reklame på internettet, avisannoncer, salg opgaver og synlighed, hvor folk, der søger efter boliger, kan være afgørende at sikre dig med at opnå den bedst mulige pris.

Servering
Vi er glade for at hjælpe med forberedelsen og gennemførelsen af de synspunkter. Vi opfordrer alle, der ser til at registrere som interessenter, og disse vil blive fulgt aktivt op bagefter.

væddemål
Vores mæglere lægger stor vægt på være til rådighed for både køber og sælger, og udbudsprocessen håndteres effektivt og professionelt fra første forsøg på at købe kontrakten underskrives.

kontrakter
Vores kontrakter er udarbejdet i overensstemmelse med regler og god mæglervirksomhed praksis. Det sikrer dine interesser, hvad enten du er sælger eller køber. På kontrakten møde gennemgår vi kontrakt med vedhæftede filer.

Afregning og registrering Ejendomsmægler
Når kontrakten er underskrevet, vi starter med forberedelserne af tvister. Alt, hvad der har lagt sig, registrering, ejerskifte, indfrielse af eksisterende lån, garantier, etc. - at vi tager os af! Tegn ejerskab forsikring, er du dækket mod eventuelle juridiske krav i forbindelse med fejl og mangler i juridisk forstand i hele fem år efter salget.

fredag den 30. august 2013

Nem selvsalg

Nem selvsalg

Hvis du skal ud og finde en ejendomsmægler, kan det være ret uoverskueligt, at overskue hvem der er det rigtige mægler lige netop dig. Der findes en rigtig stor portion forskellige ejendomsmægler, der alle praler med, at være billigst og bedst. Der kan selvfølgelig kun være en ejendomsmægler, der er bedst i dit lokal område, så derfor skal du som kunde ikke bare tage det første og bedste tilbud. Boligadvokat
Det er ikke muligt at sige, hvilken ejedomsmægler der er bedst til dig, der er flere forskellige faktorer der spiller ind. Vil du gerne spare penge på salæret? Vil du gerne have lidt ekstra servicer, eller kan du nøjes med en billig ejendomsmægler? Hvor meget er du interesseret i at betale? Vil du også gerne have et tilbud på selvsalg?

Alle disse og mange andre ting skal du tage stilling til inden du vælger din ejendomsmægler.
Husk altid på at mindre ejendomsmægler kan være lige så gode som kæde mægler eller bedre.
Derfor er det altid godt at vælger ejendomsmægler ud fra statistik på de ejendomsmægler du kan finde i dit lokalområde. På den måde sikre du at du ikke bliver overtalt af en god sælger, til et salg han ikke kan levere. Husk også altid at snakke med flere ejendomsmægler inden du bestemmer dig for din mægler. Gratis Bolig Selvsalg
Husk lige meget hvad, skal der nok være en ejendomsmægler der lever op til dine krav. Så fortsæt blot med at lede, så skal du nok finde den.

Ejendomsmægler i københavn
Google+ Boligsiden